Wet Versterking regie volkshuisvesting.

De manier waarop we wonen verandert. Gezinnen worden kleiner, de woningmarkt blijft onder druk staan en tegelijkertijd willen steeds meer mensen hun ouders, kinderen of andere naaste familie dichtbij zich hebben wonen.

Een mantelzorgwoning of familiewoning kan daarvoor een mooie oplossing zijn

De komende periode wordt het bovendien eenvoudiger om dergelijke woonoplossingen op het eigen erf te realiseren. De Wet versterking regie volkshuisvesting brengt belangrijke veranderingen met zich mee. Voor Thuis aan Huis is dit een ontwikkeling die goed aansluit bij onze visie: wonen dichtbij elkaar, met behoud van zelfstandigheid en privacy.

 

Mantelzorg of familiewoning op eigen erf: regels verruimd

Tot nu toe waren de mogelijkheden voor een vergunningvrije woning op het eigen erf vooral verbonden aan een concrete mantelzorgsituatie.

Dat gaat veranderen

Onder de nieuwe regels wordt het onder voorwaarden mogelijk om ook een familiewoning te realiseren voor eerstegraads familieleden, zoals ouders en kinderen. Een daadwerkelijke mantelzorgrelatie hoeft daarbij niet langer de aanleiding te zijn.

Dat biedt nieuwe mogelijkheden

Denk bijvoorbeeld aan ouders die graag dichter bij hun kinderen willen wonen, maar wel zelfstandig willen blijven. Of aan een volwassen kind dat een betaalbare woonplek zoekt en op het erf van zijn ouders kan wonen.

Ook situaties waarin mensen zich alvast willen voorbereiden op toekomstige mantelzorg kunnen hierdoor beter worden gefaciliteerd.

Vergunningvrij betekent niet regelvrij

Hoewel de mogelijkheden ruimer worden, betekent vergunningvrij bouwen niet dat alles zomaar kan. Er blijven voorwaarden gelden voor onder andere:

• De plek van de woning op het perceel
• De maximale oppervlakte en bouwhoogte
• De beschikbare bebouwingsmogelijkheden
• De technische bouwvoorschriften
• Veiligheid, gezondheid en duurzaamheid
• De specifieke situatie van het perceel

Daarom is het belangrijk om niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar juist naar het hele erf en de toekomstige woonbehoefte.  

Sneller woningen bouwen

Met de Wet versterking regie volkshuisvesting die per 1 juli 2026 in werking getreden is, wil het Rijk woningbouw versnellen en procedures verkorten. Voor bepaalde woningbouwprojecten worden procedures eenvoudiger en sneller. Ook wordt de ladder voor duurzame verstedelijking voor nieuwe woningbouwlocaties geschrapt.

Het doel is duidelijk: Meer woningen realiseren, sneller bouwen en beschikbare ruimte beter benutten. Voor ons bij Thuis aan Huis is vooral dat laatste interessant. Nederland heeft namelijk niet alleen behoefte aan grote nieuwbouwprojecten. Er is ook enorm veel bestaande ruimte die slimmer kan worden benut.

Een woning op het erf kan méér zijn dan een woning. Wij kijken daarom niet alleen naar een gebouw. Een woning op het erf kan bijdragen aan:

• Zelfstandig wonen – ouders of kinderen houden hun eigen plek en privacy
• Dichtbij elkaar wonen – familie kan elkaar makkelijker helpen wanneer dat nodig is
• Toekomstbestendig wonen – een woning kan worden voorbereid op veranderende levensfasen
• Beter gebruik van bestaande ruimte – zonder dat daarvoor altijd een compleet nieuwe woonwijk nodig is
• En misschien wel het belangrijkste - Het geeft mensen meer keuze in hoe en waar zij willen wonen

 

Kijk nu al vooruit

De specifieke landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorg- en familiewoningen worden naar verwachting vanaf 1 januari 2027 van kracht. Dat betekent niet dat u tot die tijd niets kunt doen.

• Heeft u een ruim erf?
• Wilt u uw ouders dichtbij laten wonen?
• Heeft uw kind behoefte aan een zelfstandige woonplek?
• Of wilt u voorbereid zijn op een toekomstige mantelzorgsituatie?

Dan kan het verstandig zijn om nu al te onderzoeken wat er mogelijk is. Want een goede woonoplossing begint niet bij de vraag: “Welke woning kan ik neerzetten?” maar bij: “Hoe willen we hier de komende 10, 20 of misschien wel 30 jaar samen wonen?”

 

Thuis aan Huis maakt wonen dichtbij familie mogelijk

Met woonoplossingen die aansluiten bij de situatie van vandaag én rekening houden met de toekomst. De nieuwe regelgeving biedt daarbij interessante kansen. Niet alleen voor mantelzorg, maar voor een bredere ontwikkeling naar flexibeler, levensloopbestendiger en meer verbonden wonen.

Wij volgen de ontwikkelingen rondom de Wet versterking regie volkshuisvesting en de nieuwe regels voor mantelzorg- en familiewoningen op de voet. Want uiteindelijk gaat het niet alleen om regels en vergunningen. Het gaat om mensen, om familie en om een plek waar iedereen zich thuis kan voelen.

Wij helpen u graag verder. Bel 085 – 888 42 00 of mail info@thuisaanhuis.com